Direzione lavori: il nostro servizio
Il direttore dei lavori è una figura chiave nella gestione di un cantiere edile in quanto ha il compito di garantire la buona riuscita del progetto, la rispondenza al progetto architettonico, la qualità dell’opera finita e il rispetto delle tempistiche secondo il programma di realizzazione dell’opera.
I nostri servizi:
- Supervisioniamo l’intero processo di realizzazione dell’opera, dall’avvio del cantiere fino alla consegna dell’opera finita
- Procediamo con la verifica costante che i lavori siano eseguiti in conformità alle norme di sicurezza, alle prescrizioni tecniche e alle disposizioni amministrative e ambientali
- Coordinamento degli operatori presenti sul cantiere (lavoratori, fornitori, subappaltatori, ecc.), risolvendo eventuali problemi o dispute tra le varie parti coinvolte nel progetto
- Procediamo con un controllo quotidiano dell’andamento dei lavori e del rispetto delle tempistiche previste elaborando eventuali programmi di recupero in caso di ritardi
- Approntiamo un rapporto di collaborazione con il committente, i progettisti e gli altri professionisti impegnati nella realizzazione del progetto
- Verifichiamo la qualità dei materiali utilizzati e l’esecuzione dei lavori, svolgendo verifiche tecniche e redigendo ogni volta dei report riassuntivi
- Valutiamo l’opportunità di effettuare eventuali modifiche al progetto, in accordo con il committente e gli altri professionisti interessati
- Partecipazione alle riunioni tecniche e amministrative, sia con il committente che con le altre parti coinvolte nel progetto
- Verifica del rispetto del progetto architettonico ed esecutivo in cantiere
- Verifica del rispetto della normativa edilizio-urbanistica e di settore secondo la destinazione d’uso prevista
- Gestione dei rapporti con le autorità competenti per le varie pratiche burocratiche legate all’opera (permessi, autorizzazioni, nulla osta ecc.)
- Elaborazione della documentazione artistica necessaria (rendering, bozzetti, fotosimulazioni) per fornire al cliente un’idea chiara e precisa del risultato
- Verifica delle specifiche tecniche durante la fase di esecuzione dei lavori
- Coordinamento e gestione delle attività dei vari professionisti e operatori coinvolti nella realizzazione dell’opera
- Scelta dei materiali, dei colori e delle texture per tutte le finiture secondo le esigenze della committenza
- Monitoraggio costante dell’avanzamento dei lavori coordinando le eventuali correzioni del piano di lavoro e del programma di cantiere
- Redazione di appositi report di cantiere sullo stato di avanzamento dei lavori e delle decisioni prese
- Aggiornamento settimanale del cliente con apposti report di spiegazione dello stato di avanzamento del cantiere e delle lavorazioni completate, in corso e future
- Supervisione della sicurezza sul cantiere e verifica dell’attuazione delle norme di sicurezza da parte degli operatori e degli appaltatori
- Gestione delle eventuali modifiche al progetto in corso d’opera in collaborazione con gli altri professionisti coinvolti
- Verifica del rispetto dei tempi e dei costi previsti
- Supervisione della fase di realizzazione dell’opera per garantire la corretta esecuzione delle scelte estetiche e artistiche effettuate
- Gestione del budget di spesa, compresa la definizione delle priorità di spesa e la gestione delle attività per garantire il rispetto dei tempi e delle scadenze
- Redazione dei verbali di collaudo e di consegna dell’opera
- Gestione e verifica del rispetto delle garanzie previste e dei costi
- Gestione della contabilità di cantiere
- Collaudo tecnico e amministrativo dell’opera
